Aflossingsvrije hypotheek

Jazeker.  Maar hier zitten wel wat voorwaarden aan. Zo is het tegenwoordig nog alleen mogelijk om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten tot maximaal 50 procent van de waarde van de woning. Voor het overige deel dien je een annuïtaire- of lineaire hypotheek af te sluiten om het af te betalen. Volledig aflossingsvrije hypotheken zijn dus niet meer toegestaan.

Dat hangt af van je situatie. Als je (als starter) na 1 januari 2013 een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek afsluit of reeds hebt afgesloten. heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek. Sinds 2013 komt je namelijk alleen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je de hypotheek aflost op basis van een annuïteiten- of lineaire hypotheek. De reden hiervoor is dat de overheid consumenten wilt beschermen tegen overcreditering. Echter had je reeds voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek, dan kan het nog uitstaande bedrag hiervan in een nieuwe hypotheek worden meegenomen en over dit bedrag geldt dan wel hypotheekrente aftrek. Zie voor meer informatie de website van de Belastingdienst.

Als jij aan het einde van de looptijd jouw aflossingsvrije hypotheek niet hebt kunnen aflossen, zul je met ons in gesprek moeten over een betalingsregeling of eventueel een nieuwe hypotheek. In dit laatste geval zullen wij onder andere op basis van jouw inkomen en de marktwaarde van jouw onderpand opnieuw beoordelen of wij een nieuwe hypotheek kunnen verstrekken. Het beste kun je hierover advies inwinnen bij een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.

Ja, je kunt bij Neo Hypotheken volledig boetevrij  tussentijds extra aflossen op de aflossingsvrije lening, mits je kunt aantonen dat dit met eigen vermogen is. Kun je dit niet? Dan kun je vooralsnog tot 25% van het uitstaande hypotheekbedrag per jaar vergoedingsvrij extra aflossen. Als het aflossingsbedrag meer dan 25% van de hoogte van de lening is, dan moet je een vergoeding betalen.

Ja. Als de rente van je aflossingsvrije hypotheek niet aftrekbaar is, kun je deze hypotheek in mindering brengen op je vermogen in box 3. Hierdoor kun je mogelijk minder belasting betalen over je vermogen. Deze belasting staat bekend als vermogensrendementsheffing. 

Bij Neo Hypotheken heb je de vrijheid om zelf te kiezen hoe je je hypotheek afsluit: online of met de hulp van een adviseur. We bieden een eenvoudig online aanvraagproces aan. Dat scheelt kosten, maar betekent wel dat je  zonder financieel adviseur jouw  hypotheekaanvraag indient. Net zoals hypotheek bemiddeling (het verzamelen van gegevens en indienen van de hypotheek aanvraag, dus niet het financieel advies) door een financieel adviseur kosten met zich meebrengt, rekenen wij ook kosten voor een online hypotheekaanvraag. Dit bedrag bedraagt €500 als afsluitkosten. 

Bekijk onze Vergelijkingskaart voor meer informatie.

De voorwaarden van de aflossingsvrije hypotheek zijn belangrijk voordat je een hypotheekaanvraag doet. Lees altijd onze productvoorwaarden voordat je een hypotheek afsluit.