Eerste huis kopen

Twijfel je nog tussen het kopen van je eerste huis of het huren van een woning? Beide opties hebben voor- en nadelen. Het voordeel van huren is dat je flexibel bent; je kunt maandelijks de woning opzeggen en je hebt geen zorgen over het onderhoud. Het nadeel is echter dat huurtarieven vaak hoog zijn en meestal jaarlijks stijgen, terwijl je nooit eigenaar wordt van de woning.

Als je besluit om een huis te kopen, heb je zekerheid over je maandelijkse lasten, vaak voor een langere periode (bijvoorbeeld 10 of 20 jaar), en bouw je vermogen op door af te lossen op de hypotheek. Bovendien zijn de maandlasten bij het kopen van een huis vaak relatief voordeliger dan bij het huren van een particuliere woning. Een ander voordeel van een koopwoning is de vrijheid om het huis naar eigen wens te verbouwen, terwijl je hiervoor bij een huurwoning toestemming nodig hebt van de woningeigenaar (huurbaas). Daarnaast kun je profiteren van de waardestijging van een koophuis; in de afgelopen jaren zijn de meeste koopwoningen in waarde gestegen. Het is echter belangrijk om te beseffen dat de waarde van een woning ook kan dalen, wat een nadeel kan zijn als je zelf een koophuis bezit en de waarde ervan afneemt.

Hoewel het niet verplicht is, is het sterk aan te raden om een aankoopmakelaar in te schakelen, vooral als het gaat om het kopen van je eerste huis. Er zijn namelijk veel aspecten om rekening mee te houden bij de aankoop, zoals onderzoeksplicht, juridische afspraken, energielabels en bouwkundige keuringen. Een aankoopmakelaar kan je hierbij van dienst zijn en je volledig ontzorgen gedurende het hele aankoopproces. 

Natuurlijk moet je de verkoopprijs van het huis betalen, en dit kun je doen door een hypotheek af te sluiten. Naast de verkoopprijs moet je ook de kosten koper betalen. Dit zijn de notariskosten en eventuele overdrachtsbelasting. Ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor woningen met een maximale aanschafwaarde van € 440.000. Naast de overdrachtsbelasting en de notariskosten zijn er nog andere kosten waar je mee te maken kunt krijgen bij het kopen van een woning, zoals advieskosten, een bankgarantie, een bouwtechnische keuring en taxatiekosten. 

Ja. Ook als je een studieschuld hebt, is het mogelijk om bij Neo Hypotheken een startershypotheek af te sluiten. Het is echter belangrijk om te weten dat de studieschuld wel van invloed is op het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Bij Neo Hypotheken wordt bij het berekenen van je maximale hypotheekbedrag uitgegaan van je oorspronkelijke studieschuld, zelfs als je al een groot deel van de schuld hebt afgelost. 

Lees verder: Kan ik een hypotheek krijgen met studieschuld?

Ja. Ook als je geen vast contract hebt, kun je bij Neo Hypotheken een hypotheek afsluiten om je eerste huis te kopen. Lees de voorwaarden verder op “hypotheek zonder vast contract”.

Als je een positieve BKR-registratie hebt, kun je een hypotheek afsluiten. Een positieve registratie betekent dat je netjes voldoet aan de betaalverplichtingen van de leningen die bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd staan. Bijvoorbeeld je creditcard of je telefoonabonnement. Een positieve BKR-registratie beïnvloedt wel het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Een negatieve BKR-registratie betekent dat je een betalingsachterstand hebt op lopende leningen en/of kredieten. Met een negatieve, niet herstelde BKR-registratie is het niet mogelijk een hypotheek af te sluiten.