Hypotheek meenemen

Hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Heb je een hypotheek bij Neo Hypotheken en ga je verhuizen? Dan heb je als goede Neo Hypotheken klant twee opties: een geheel nieuwe hypotheek oversluiten of jouw huidige hypotheek(condities) meenemen naar een nieuwe Neo hypotheek. Indien jouw huidige hypotheekrente lager is dan de actuele hypotheekrente, kan het voordelig zijn om als doorstromer gebruik te maken van onze verhuisregeling. Met deze verhuisregeling neem je niet letterlijk de hypotheek zelf mee, aangezien deze gekoppeld is aan jouw oude woning. In plaats daarvan kun je wel de rente en de resterende periode van de rentevaste periode meenemen voor het uitstaande bedrag van de oude hypotheek. De "oude" rentevaste periode wordt dus binnen de nieuwe hypotheek afgemaakt. 

De voorwaarden van onze verhuisregeling

Benieuwd of je jouw hypotheek mee kunt nemen met onze verhuisregeling? Onderstaande voorwaarden voor het meenemen van je hypotheekrente zijn verbonden aan onze verhuisregeling:

• Je oude huis is verkocht of staat te koop. In het geval dat de woning reeds is verkocht ontvangen wij graag de verkoopovereenkomst als bewijs
• De nieuwe woning is jouw hoofdverblijf.
• Je kunt de rentecondities van je hypotheek meenemen voor maximaal de restschuld van de huidige hypotheek. Dat is het bedrag dat je nog niet hebt terugbetaald en dus nog openstaat.
• Je kunt de rentecondities van één leningdeel meenemen, maar ook de rentecondities van alle of een aantal leningdelen.
• Je kunt tot 6 maanden na de aflossing van de oude hypotheek gebruikmaken van deze verhuisregeling.
• Je lost je oude lening bij ons volledig af
• Jouw nieuwe hypotheekaanvraag voor de verhuisregeling wordt opnieuw beoordeeld en moet voldoen aan ons geldende Neo Hypotheken Acceptatiegids.

Goed om te weten: Je kunt wisselen tussen NHG en non-NHG. Hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebben echter verschillende rentes. De rentes worden opnieuw vastgesteld aan de hand van de oorspronkelijke rentepeildatum, de rentevasteperiode en de nieuwe LTV in het geval van een Niet-NHG hypotheek.

Gebruikmaken van de verhuisregeling

Als de rente die je momenteel betaalt lager is dan de huidige hypotheekrente voor nieuwe hypotheken, kan het interessant zijn om je hypotheek mee te nemen naar je nieuwe woning. Je kunt de verhuisregeling gebruiken als jouw huidige woning verkocht is of je een nieuwe woning wilt kopen en jouw aanvraag voldoet aan de voorwaarden van
Neo Hypotheken. 

• Nieuwe woning is goedkoper of gelijk - Ondanks dat je volgende woning goedkoper is, zullen wij opnieuw de hypotheekaanvraag beoordelen op basis van je toetsinkomen en de waarde van de woning. Is jouw aanvraag goedgekeurd? Dan kun je met de verhuisregeling de rentecondities meenemen voor hetzelfde (of een lager) bedrag als de schuld voor het leningdeel
• Nieuwe woning is duurder - Je verhuist waarschijnlijk niet zonder reden. Je wilt misschien een extra slaapkamer, een grotere tuin of een woning dichter bij je werk. Hieraan hangt doorgaans een prijskaartje. De kans is groot dat je nieuwe huis duurder is dan je vorige woning. Als je besluit je bestaande hypotheek mee te nemen naar het nieuw huis, zul je hoogstwaarschijnlijk een aanvullend hypotheekbedrag nodig hebben om de nieuwe woning aan te schaffen. De verhuisregeling geldt namelijk alleen tot de hoogte van het oude leningdeel op het moment van het uitvoeren van de verhuisregeling. Voor het deel dat je extra leent, wordt een nieuw leningdeel aangemaakt waarbij de actuele rentevoorwaarden gelden.
• Nog geen nieuw huis gekocht - Verkoop je eerst jouw oude woning? Om in aanmerking te komen voor de verhuisregeling mag de periode tussen de levering van de oude woning en de levering van de nieuwe woning maximaal 6 maanden zijn. Binnen deze 6 maanden moet je dus een nieuwe lening aanvragen bij Neo Hypotheken. Dat betekent dat je een nieuw renteaanbod voor de nieuwe woning binnen moet hebben. Tevens dient een aanvraag voor de verhuisregeling ten minste 1 maand voor de levering van de verkochte oude woning te worden gedaan of indien de woning nog te koop staat: 1 maand voor het aangaan van de nieuwe lening.