Zelf hypotheek afsluiten

Als je online een hypotheek af gaat sluiten zonder gebruik te maken van Ockto data van de bron, heeft Neo Hypotheken onderstaande documenten nodig:

• Kopie van een geldig paspoort of ID kaart
• Loonstrook
• Werkgeversverklaring
• Jaaropgaven
• Overzichten van het pensioeninkomen en de AOW uitkering
• Aangifte inkomstenbelasting
• Oorspronkelijke hoofdsom DUO lening
• Aantonen eigen middelen tot en met €25.000 -indien de VIA afdoende saldo kan aantonen

Met het gebruik van de Ockto app hoef je bovenstaande documenten niet aan te leveren want wordt de informatie uit deze documenten opgehaald uit de diverse overheidsbronnen zoals de belastingdienst, UWV en DUO. 

Voordat definitief akkoord gegeven kan worden en een hypotheekaanbod kan worden uitgebracht, moeten er in de meeste situaties nog aanvullende documenten / informatie aangeleverd en beoordeeld worden die niet via data van de bron data te achterhalen zijn. 

• Notaris gegevens waar de hypotheek gaat passeren
• Arbeidsmarktscan in geval van Flexibel of tijdelijk dienstverband en onvoldoende inkomens informatie uit MijnUWV en Inkomensbepaling Loondienst
• Een kopie van de door alle partijen getekende voorlopige koopcontract. 
• Een kopie van de koop- / aannemingsovereenkomst.
• Een gevalideerd taxatierapport voor financiering van >90% van de woning of een desktoptaxatie <=90% van de marktwaarde, dat op de datum van het hypotheekaanbod niet ouder is dan 6 maanden. 
• Een gespecificeerde verbouwingsspecificatie bij bouw in eigen beheer
• Een taxatierapport op basis van bestek en tekeningen in geval van bouw in eigen beheer of niet projectmatige bouw
• Een definitieve omgevingsvergunning moet uiterlijk bij de notaris overlegd worden bij passeren

Net zoals hypotheekbemiddeling van een financieel adviseur geld kost, rekenen ook wij een bedrag voor een online hypotheekaanvraag. Dit betreft €500 aan afsluitkosten. Zie voor meer informatie ook onze Vergelijkingskaart. 

Ja, dat kan. Alle kosten die je maakt voor het afsluiten van de hypotheek zijn aftrekbaar in de belastingaangifte. Dit geldt voor de kosten voor hypotheekadvies, maar ook voor de afsluitkosten van een execution only hypotheek.  

Bij Neo Hypotheken gelden de volgende voorwaarden:

• Je moet minstens 18 jaar oud zijn
• Je werkt in loondienst. Dat mag op basis van een vast, tijdelijk of flexcontract zijn
• Ben je zelfstandige, dan kun je helaas nog geen hypotheek bij ons aanvragen. Wij werken er hard aan om dit in de toekomst wel mogelijk te maken
• In het geval van een flex- of tijdelijke contract dient er dit tenminste nog 1 maand te lopen op het moment van het uitbrengen van het hypotheekaanbod
• Je hebt een Europese nationaliteit of die van Zwitserland, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein, een woonadres in Nederland en bent tenminste 12 maanden onafgebroken belastingplichtig geweest in Nederland voorafgaand aan de hypotheekaanvraag. Afwijking hiervan kan wel voor mede leningnemers waarvan het inkomen niet benodigd is voor de hypotheekaanvraag
• Je verdient (gezamenlijk) tenminste €25.000 per jaar
• Je hebt geen actieve betaalachterstand bij BKR
• Actieve herstelde achterstanden ouder dan een jaar voor de hypotheekaanvraag accepteren we wel.

Bovendien moet je de Kennis en Ervaringstoets met succes afronden om zelf een hypotheek af te sluiten. Dit betekent dat je maximaal twee van de twintig vragen fout mag hebben.

Bij Neo Hypotheken kun je ook zonder een onafhankelijk financieel adviseur een hypotheek aanvragen. In dit geval ben je verplicht om met succes de Kennis & Ervaringtoets te doen. Door het afleggen van de kennis- en ervaringstoets laat je zien dat je over voldoende kennis beschikt over hypotheken. Het is namelijk belangrijk dat je op de hoogte bent van de voorwaarden, risico's en consequenties van de beslissingen die je neemt. Dit geldt ook voor onvoorziene gebeurtenissen zoals overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Op deze manier zorg je ervoor dat je zelf een hypotheek afsluit die zowel nu als in de toekomst betaalbaar is.

Ja, dat kan! Wij accepteren namelijk alle Europese nationaliteiten en die van Zwitserland, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein. Wel dien je een woonadres in Nederland te hebben en kunnen aantonen dat je tenminste 12 maanden onafgebroken belastingplichtig bent geweest in Nederland voorafgaand aan de hypotheekaanvraag. Niet-Europese nationaliteiten worden alleen als mede-leningnemers geaccepteerd waarvan het inkomen niet benodigd is voor de hypotheekaanvraag. 

Bij Neo Hypotheken kunnen we je hypotheekaanvraag binnen enkele dagen verwerken, mits je alle benodigde gegevens hebt aangeleverd. Vooral execution only aanvragen kunnen we snel regelen. Binnen 24 uur bepalen wij of we je de gewenste hypotheek kunnen verstrekken, of je misschien een ander aanbod kunnen doen. Dit staat in de 'rentebrief'. Hierin staat ook of we nog aanvullende gegevens of documenten van je nodig hebben