Verbouwingsspecificatie

Wat is een verbouwingsspecificatie?

Een verbouwingsspecificatie is een gedetailleerd document waarin staat welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd bij een verbouwingsproject. De verbouwingsspecificatie wordt vaak door een aannemer ingevuld. Met de verbouwingsspecificatie kan vervolgens een taxateur geïnformeerd worden over de werkzaamheden (inclusief een inschatting van de kosten) die je van plan bent om uit te gaan voeren. Op die manier kan er een taxatierapport worden aangevraagd met daarin de marktwaarde vóór en ná de verbouwing van de woning. Op basis van het taxatierapport keurt de geldverstrekker je aanvraag voor het financieren van de verbouwing goed of af.

Een specificatie nodig voor hypotheekaanvraag

Het bedrag dat je kunt laten meefinancieren in je hypotheek is niet automatisch gelijk aan het bedrag in je verbouwingsspecificatie. De taxateur zal namelijk op basis van de verbouwingsspecificatie de woningwaarde vóór en ná de verbouwing evalueren. De hypotheekverstrekker beslist op basis van de waardevermeerdering na de verbouwing in hoeverre je de verbouwing kunt meefinancieren in je hypotheek. De ene verbouwing levert namelijk een grotere waardestijging op dan de andere. Houd er dus rekening mee dat je in de meeste gevallen een deel van je verbouwing uit eigen zak moet betalen! Om te zien welke verschillende verbouwingen welke waardestijging opleveren, hebben we een aantal veelvoorkomende verbeteringen op een rijtje gezet.

Let op: de percentages zijn een ruwe inschatting van de waardevermeerdering. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.