Hypotheekvormen

1. Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Hoewel dit bedrag gedurende de rentevaste periode constant blijft, verschuift de verdeling tussen rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, maar na verloop van tijd los je steeds meer af. Hierdoor neemt je belastingvoordeel af en stijgen je netto maandelijkse lasten.

• Jouw maandbedrag blijft gelijk
• Je netto maandlasten stijgen
• Je hebt aan het einde van de looptijd je schuld helemaal afgelost
• Hypotheekrenteaftrek mogelijk onder voorwaarden

2. Lineaire hypotheek

Met een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing en een veranderend bedrag aan rente. Omdat het aflossingsbedrag elke maand hetzelfde blijft, daalt de hypotheekschuld en daardoor nemen de rentelasten per maand dus ook af. Binnen de afgesproken rentevaste periode heb je in het begin dus hoge maandlasten en zullen deze gedurende de looptijd dalen. Hierdoor wordt je belastingvoordeel ook kleiner. 

• Jouw maandbedrag daalt
• Je netto maandlasten dalen
• Je hebt aan het einde van de looptijd je schuld helemaal afgelost
• Hypotheekrenteaftrek mogelijk onder voorwaarden

3. Aflossingsvrije hypotheek

Met een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente over de hypotheekschuld en los je gedurende de looptijd niets af. Je betaalt elke maand hetzelfde bruto bedrag zolang de rente vaststaat. Je mag maximaal 50% van de marktwaarde van je huis aflossingsvrij lenen. Aan het einde van de looptijd moet je echter de volledige hypotheekschuld in één keer aflossen. 

• Jouw maandbedrag blijft gelijk
• Maximaal 50% van de marktwaarde
• Aan het einde van de looptijd los je in één keer je schuld af
• Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek, tenzij je al vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebt afgesloten 

1. Overbruggingshypotheek

Een overbruggingshypotheek of overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die je extra afsluit naast je bestaande Neo Hypotheek om de verwachte overwaarde / verkoopwinst op je bestaande woning mee te kunnen nemen in de nieuwe woning financiering. Handig als je jouw oude woning nog niet hebt verkocht. Je betaalt deze lening in één keer terug als jouw huidige woning verkocht is.

• Tijdelijke hypotheek
• Je betaalt tijdens de looptijd alleen rente
• In combinatie met een Neo Hypotheek voor je nieuwe woning 

2. Verduurzamingshypotheek

Ga je je huis verduurzamen, dan kun je bij ons een verduurzamingshypotheek afsluiten. Dit extra hypotheekbedrag komt bovenop de maximale hypotheek die gebaseerd is op jouw inkomen. Bij een reguliere hypotheek kun je maximaal 100% van de woningwaarde lenen, maar als je wilt investeren in energiebesparende voorzieningen, mag je tot 106% van de marktwaarde van je woning lenen. 

• 106% van de woningwaarde lenen
• Hoe hoger het energielabel, hoe hoger jouw hypotheek mogelijk is
• Tussen de €10.000 en €20.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen
• In combinatie met een Neo Hypotheek 

3. Hypotheek nieuwbouw

Een nieuwbouwhypotheek werkt anders dan een hypotheek voor een bestaande woning, omdat je woning nog gebouwd moet worden. Je krijgt daardoor onder andere te maken met mogelijke dubbele lasten, een bouwdepot en renteverlies. 

• Hogere hypotheek bij energiezuinige woning
• 100% meefinancieren van meerwerk
• Mogelijkheid financieren dubbele woonlasten
• Renteverlies tijdens de bouw voor 4% van de koop-/aanneemsom meefinancieren

Vergoedingsvrij extra aflossen

Consumptief leningdeel

Onder bepaalde voorwaarden kun je een consumptief deel in je lening opnemen. Bijvoorbeeld om gordijnen, een bank of tapijt te financieren.

Flexibel met rente

Door af te lossen, wordt het bedrag dat je ons verschuldigd bent steeds kleiner. Wij laten jouw risicoklasse meedalen met je resterende schuld, zodat je minder rente betaalt.