Extra aflossen hypotheek

De berekening voor de boeterente berekenen wij aan aan de hand van de AFM-norm. De AFM heeft uitgangspunten gepubliceerd die duidelijk maken hoe de boeterente berekend zou kunnen worden om aan de wettelijke verplichting te voldoen. Wil je ongeveer weten wat je zou moeten betalen om de gehele lening of een leningdeel af te lossen? Dan kan je een voorlopige (pro-forma) terugbetaalnota opvragen via het tabblad ‘Terugbetalen’. Hierin is de restschuld van de lening opgenomen, samen met een eventuele vergoeding voor vervroegde inlossing. Let op: deze terugbetaalnota is puur ter indicatie, je kunt er dus geen rechten aan ontlenen.

Ja, je kunt bij Neo hypotheken ook je hypotheek volledig aflossen. Indien je je hypotheek volledig wilt aflossen, dien je dit 14 dagen van tevoren via een e-mail of het consumentenportaal aan ons te laten weten. Neo Hypotheken berekent dan of je een vergoeding moet betalen. We sturen hierover een bericht met de aflosnota in het consumentenportaal. In de aflosnota staat hoe hoog de vergoeding is en wanneer je dit uiterlijk moet betalen. Lukt het je niet te betalen voor de datum in de aflosnota? Geen probleem, de aflosnota verloopt vervolgens, maar je kunt gewoon een nieuwe aanvragen. In het geval van een bouwdepot verrekenen we het eventueel openstaande saldo met de resterende hoofdsom van jouw lening. 

In deze gevallen betaal je geen vergoeding:

• Eigen middelen: Je lost af met eigen geld en voldoet aan de voorwaarden
• Einde rentevaste periode: Op de dag dat de rentevaste periode van een leningdeel afloopt, mag je dit deel terugbetalen zonder vergoeding.
• Verkoop woning: Verkoop je jouw woning, dan betaal je de lening volledig terug. Dit kost je niets als je de gehele woning verkoopt. 
• Overlijden: Kom jij te overlijden of de persoon met wie je de lening hebt afgesloten, dan mag de lening binnen 12 maanden na overlijden zonder vergoeding worden terugbetaald. Bijvoorbeeld met de uitkering van een overlijdensrisicoverzekering
• Verwoesting woning: Als jouw woning volledig is verwoest, mag je de lening terugbetalen zonder vergoeding. Dit geldt alleen als je de lening geheel aflost binnen 12 maanden na de gebeurtenis die tot de verwoesting heeft geleid. Denk bij verwoesting aan bijvoorbeeld brand of ontploffing. 

Als je aflost met jouw eigen middelen is dat altijd 100% kosteloos. Eigen geld is bijvoorbeeld een erfenis, schenking, loterij, uitkering uit een (kapitaal)verzekering of spaargeld. Maar ook een deel van je salaris(verhoging), vakantiegeld of 13e maand is eigen geld. Het is geld dat niet is geleend. Los je af met geleend geld? Dan kun je per jaar 25% van de oorspronkelijke hoofdsom vergoedingsvrij aflossen. Als je meer dan dit maximum wil aflossen, kunnen wij  hiervoor een vergoeding vragen.