Energielabels

Ja, een geldig energielabel is verplicht bij de bouw, verkoop of verhuur van een woning. Vanaf 1 januari 2024 is het ook voor eigenaren van vakantie- of recreatiewoningen verplicht om een geldig energielabel aan te vragen en aan de verplichtingen te voldoen. Er zijn echter enkele uitzonderingen op de labelplicht bij de verkoop van woningen, zoals bij monumenten. Meer informatie over deze uitzonderingen is te vinden op de website van de Rijksoverheid.

In 2015 heeft elke woning van de Rijksoverheid een voorlopig energielabel ontvangen. Dit voorlopige label was een schatting van de energie-efficiëntie van de woning en werd berekend op basis van beschikbare gegevens zoals het type huis, de grootte en het bouwjaar.  Dit zijn gegevens die geregistreerd zijn bij het Kadaster. Deze voorlopige energielabels zijn inmiddels niet meer geldig. De nieuwe berekeningsmethoden zijn aanzienlijk gedetailleerder en strenger, en mogen uitsluitend worden uitgevoerd door een erkende energieadviseur.

Het voorlopige energielabel dat je in 2015 van de Rijksoverheid hebt ontvangen is met ingang van 1 januari 2021 verlopen. Het voorlopige energielabel was een inschatting van de energiezuinigheid van de woning. Ben je van plan om je woning te verkopen of te verhuren? Dan ben je verplicht om je voorlopige energielabel om te zetten in een gecertificeerd definitief energielabel - afgegeven door een erkende energieadviseur.

Een definitief geldig energielabel is een geregistreerd label dat de energie-efficiëntieklasse  van een gebouw of woning aangeeft. Het label wordt afgegeven door een erkende energieadviseur met een BRL9500-02-certificaat. Een definitief energielabel is juridisch geldig en kan bijvoorbeeld worden gebruikt bij de verkoop of verhuur van een woning. 

Heb je een geldig vereenvoudigd energielabel (VEL) of een Energie-Index (EI)? Deze blijven 10 jaar geldig. 

Ja, als je recent energiebesparende maatregelen hebt uitgevoerd en je een energielabel wilt waarop de verbeteringen worden weergegeven, dan kun je een nieuw energielabel laten registreren. Een nieuw energielabel kan slim zijn als je het huis gaat verkopen of als je de hypotheekrente opnieuw moet vastzetten. Was vóór het aanbrengen van de duurzame verbeteringen er ook al een definitief label geregistreerd? Dan kan het slim zijn om dezelfde energie-adviseur in te schakelen. Die hoeft misschien niet het gehele energieonderzoek opnieuw uit te voeren. Dit kan je bespreken met de energieadviseur die de eerdere opname heeft gedaan.

De manier waarop energielabels worden bepaald, is sinds 1 januari 2021 veranderd. Voor die datum kregen alle woningen in 2015 een voorlopig energielabel, maar deze schatting was gebaseerd op een verouderde methode en wordt nu niet meer weergegeven. 

Als jouw energielabel geregistreerd is vóór 31 december 2020, is het vastgesteld volgens de oude methode en kun je er geen bezwaar tegen maken. Je kunt het alleen wijzigen door een nieuw gecertificeerd energielabel aan te vragen. Als jouw energielabel na 1 januari 2021 is geregistreerd, kun je eerst contact opnemen met de energieadviseur om eventuele wijzigingen aan te vragen. Als dat niet lukt, kun je contact opnemen met de certificaathouder of de certificerende instelling die vermeld staat op het energielabel.